Anlaşmazlıklar arabuluculukla kısa sürede çözüme kavuşuyor
Kira, kat mülkiyeti, komşu hakkı ve iştirakin giderilmesinden kaynaklı uyuşmazlıklarda 1 Eylül 2023’ten itibaren mecburî hale getirilen arabuluculuk uygulaması sayesinde, uyuşmazlıklar kısa müddette tahlile kavuşturuluyor.
Ankara’da iş yerinin tahliyesi konusunda çıkan iki farklı uyuşmazlık, arabuluculuk uygulaması sayesinde yargıya gitmeden mutabakatla sonuçlandı.
Yeni satın aldığı iş yerindeki kiracıyla irtibata geçen Cihan Altunakar, kendi muhtaçlığı nedeniyle iş yerinin boşaltılmasını istedi. Kiracısından olumlu karşılık alamayan Altunakar, arabuluculuk uygulamasına başvurdu.
3,5 HAFTADA ÇÖZÜLDÜ
Taraflarla farklı tarihlerde 3 sefer toplantı yapan arabulucu, yaklaşık 3,5 haftada uyuşmazlığı tahlile kavuşturdu. Taraflar, kiranın artırılması ve iş yerinin 2 yıl sonra tahliye edilmesi tarafında anlaştı.
Altunakar, kendi kullanımı için 10 ay evvel satın aldığı iş yerindeki kiracıyla görüştüğünde “Kesinlikle boşaltmayacağım. Tüzel süreci sonuna kadar devam ettireceğim” karşılığını aldığını söyledi.
İş yerini diğerine kiraya vermeyeceğini, kendi gereksiniminden ötürü boşaltmasını istediğini ilettiğini belirten Altunakar, olumsuz cevap alınca arabuluculuğa müracaat ettiğini anlattı.
Altunakar, “Kısa müddette arabulucu tarafından kira artışı ve tahliye taahhütnamesi alındı. Vakit kaybetmeden iki taraf da huzurlu bir formda sonuca erdi” dedi.
TARAFLAR ÜÇÜNCÜ TOPLANTIDA ANLAŞTI
Arabulucu avukat Yusuf Gözel ise bağlantıya geçtiği kiracının, birinci başlarda irtibata kapalı ve sıkıntı bir profilde olduğunu söyledi.
Süreç içerisinde “Tahliye edersem ne vakit olur? Tahliye tarihine kadar kira ne olacak?” üzere bahislerin müzakere edilmeye başlandığını anlatan Gözel, üçüncü toplantıda tarafların anlaştığını belirtti.
Taraflar ortasında dostça formda 3,5 haftada uzlaşma sağlandığını kaydeden Gözel, bahsin yargıya intikal etmesi halinde davanın 3,5 yıla kadar sürebileceğine dikkati çekti.
Gözel, “3,5 yıllık bir davadan hem taraflar hem devlet tasarruf etmiş oldu. Bahis çözüldü ve toplumsal uzlaşı manasında en nihayetinde alakalar de onarıldı. İki taraf da bu biçimde mağdur olmadan kendilerine uygun bir tahlil prosedüründe uzlaşmış oldular” diye konuştu.
ARABULUCU SAYESİNDE UYUŞMAZLIK 2 HAFTADA SONUÇLANDI
Arabulucuların tahlile kavuşturduğu öteki evrakta ise iş yeri sahibi Ayşegül Dalkır Kahveci, 1 yıl içerisinde iki defa kirayı ödemeyi geciktiren kiracısından iş yerini boşaltmasını istedi fakat olumlu cevap alamadı.
Arabulucunun devreye girmesiyle uyuşmazlık 2 haftada sonuçlandı. Taraflar, iş yerinin 1 ay sonra boşaltılması konusunda anlaştı.
Kahveci kısa mühlet içerisinde 3 başka davaya bahis olacak uyuşmazlığın, tek bir tutanakla çözümlendiğini söyledi.
Arabulucu avukat Zeliha Özkoçak ise çok kısa müddette belgeyi mutabakatla sonuçlandırdıklarını belirterek, “Öncelikle kiralananın yaklaşık 1 aylık müddetin sonunda tahliyesi, öteki yandan tahliye sonrası depozito iadesinin nasıl yapılacağı ve birebir vakitte kiralanan gayrimenkulün var ise bir ziyanı ne tarafta giderileceği halinde 3 farklı mevzuyu tek bir arabuluculuk evrakında muahedeye bağladık” şeklinde konuştu.
